Estrategia de redes sociales para propietarios de alquiler vacacional

Tener un anuncio en Airbnb u otra plataforma de alquiler vacacional es como tener una tienda en un centro comercial: mucha gente pasa por delante, pero el dueño del centro comercial es quien pone las reglas. Sin embargo, con una buena estrategia de redes sociales, tú tienes el control sobre la narrativa, el mensaje y, lo más importante, la relación con el cliente.

Para un propietario, las redes sociales deben cumplir un objetivo claro: generar confianza y deseo. Aquí te explicamos cómo lograrlo paso a paso.

Elige tus batallas: ¿En qué redes sociales debes estar?

Hay un error común y es el de intentar estar en todas las redes sociales. No, no hagas esto. Es mejor tener un perfil brillante que tres abandonados por falta de tiempo o ideas. Por ello, te destacamos las tres redes sociales principales y sus características:

• Instagram - La reina del sector. Es puramente visual y perfecta para mostrar el estilo de vida de tu alojamiento. Los reels son tu mejor herramienta para llegar a gente que aún no te conoce.
• TikTok - Ideal para mostrar el “detrás de las cámaras” con un tono más informal y divertido. El algoritmo de TikTok es excelente para que un vídeo de tu apartamento se vuelva viral si es original.
• Facebook - Aunque para muchos es ya una plataforma desconocida, sigue siendo vital para grupos de viajeros, turismo familiar y para conectar con el público local que puede recomendar tu sitio a amigos o familiares.

Como puedes ver, cada una de ellas busca un enfoque diferente y cubrir necesidades distintas para tu proyecto. Selecciona aquella que mejor se adapte a tu idea para el apartamento turístico o combínalas, pero siempre con una estrategia clara.

Los pilares de contenido

El error más común es publicar solo fotos con un claro mensaje “reserva aquí”. Este tipo de contenido resulta aburrido y, en muchos casos, espanta a los posibles huéspedes por muy bonitas que resulten las imágenes. Lo mejor es aplicar la regla del 80% contenido de valor y 20% contenido de venta.

Por un lado, puedes vender contenido aspiracional, esa sensación de sueño que no vende una cama, sino el despertar en ella. Un enfoque relacionado con vídeos cortos con luz natural y música relajante, e incluso una taza de café humeante y una sensación de calma en la estancia.

A su vez, también puedes crear contenido como si de un guía turístico se tratase. Habla de un restaurante de la zona o incluso menciona planes que estén cerca de tu apartamento turístico. Puedes incluso etiquetar a los comercios cercanos y, con suerte, que estos compartan tus publicaciones y le den visibilidad.

Del seguidor a la reserva directa

¿De qué te sirve tener 1.000 seguidores si nadie realiza una reserva? Tu perfil debe ser una máquina de conversión. Por ello:

• Ten siempre un link en la bio apuntando a tu anuncio
• Historias destacadas en las que hables de los precios, de cómo llegar, opiniones de otros huéspedes… Todo lo que pueda animar a cerrar la reserva
• Botón de contacto claro en el que invites a la gente a consultarte ya sea por WhatsApp o correo

La constancia es tu mejor aliada

No necesitas publicar todos los días. Con 3 publicaciones a la semana y unas cuantas historias diarias donde interactúes (encuestas, preguntas, fotos del día a día), es suficiente para mantener el algoritmo de tu parte.

Las redes sociales son el lugar donde dejas de ser un número de licencia turística para convertirte en una experiencia que la gente está deseando vivir.

Por supuesto, como sabemos que gestionar las redes y un apartamento turístico puede ser un reto, sobre todo si estás lejos, no hay nada mejor que contar con una empresa que gestione tu apartamento turístico y, para ello, puedes contar con Anfitrioners. No solo te guiaremos, sino que te ayudaremos a llevar a un nuevo nivel a tu apartamento turístico para garantizar siempre las 5 estrellas entre tus huéspedes.