Servicios de lujo o comodidades básicas: ¿Qué incrementa realmente el valor de un alquiler vacacional?

El mercado de los alquileres vacacionales resulta ser cada vez más popular, hasta el punto de que cada vez son más los apartamentos que siguen este tipo de negocio y, por tanto, cada vez más complejo para los propietarios el sacarle la mayor rentabilidad a su apartamento turístico. En estos casos, hay que tomar decisiones a la hora de mejorar la visibilidad así como aumentar el valor del alquiler vacacional.

Una de las decisiones clave a la hora de dar forma a la vivienda turística es, precisamente, ver en qué puntos enfocarse para poder aumentar su valor. ¿Hay que centrarse en ofrecer servicios de lujo que impresionen a los inquilinos? ¿Es mejor asegurarse de garantizar las comodidades básicas que cumplan con las expectativas?

Entender estos dos enfoques resulta clave, sobre todo porque son términos que afectan no solo al apartamento, sino también a la experiencia del huésped. Por ello, teniendo en cuenta que el rendimiento financiero es esencial para tomar decisiones estratégicas que garanticen el éxito en tu negocio, es importante entender estos puntos.

Factores clave de las comodidades básicas

A la hora de iniciar el negocio del alquiler vacacional, hay que tener en cuenta que las comodidades básicas resultan ser la base para cualquier alojamiento exitoso. Asegurarse de ofrecer una cama cómoda, una cocina equipada, aire acondicionado para los días más calurosos, un Wi-Fi estable o, incluso, asegurarse de que la limpieza sea impecable resulta indispensable para ofrecer una buena experiencia a los huéspedes.

Sin estos elementos básicos, el riesgo de recibir reseñas negativas aumenta. Incluso es posible no cumplir con los estándares de las plataformas de alquiler y, por tanto, que el anuncio del apartamento quede en los peores puestos o, incluso, no llegue a mostrarse.

Por otra parte, debe tenerse en cuenta que las comodidades básicas son universales. Todos los viajeros necesitan estas para disfrutar de su viaje, independientemente del motivo de su estancia, si es por un viaje de vacaciones o por trabajo.

Garantizar una base sólida al cubrir las necesidades básicas es imprescindible antes de considerar cualquier mejora adicional, como puede ser el servicio de late check-out. Después de todo, si bien estas características básicas no suponen un incremento de tarifa o mejores ganancias, sí aseguran una ocupación constante.

¿Qué se ofrece con los servicios de lujo en los alojamientos turísticos?

Si bien las comodidades básicas garantizan cubrir las necesidades de los huéspedes, los servicios de lujo permiten que una propiedad pueda destacar frente a la competencia. ¿A qué se debe esto? A que se ofrecen elementos como pueden ser las piscinas privadas, los jacuzzis o, incluso, una serie de servicios personalizados, como pueden ser los chefs privados o experiencias guiadas para un viaje más personalizado.

Con este tipo de servicio, se añade un valor único a la estancia, atrayendo a un segmento de mercado dispuesto a pagar más por la comodidad así como la exclusividad. Sin embargo, ¿invertir en lujo es garantía de éxito en cualquier caso?

La eficacia de este tipo de servicio depende, en gran medida, del perfil de los huéspedes así como del mercado en el que se encuentra la propiedad. Por ejemplo, una piscina privada al aire libre puede ser una propuesta muy interesante en temporadas altas donde el calor esté bien presente, pero no tan atractivo en temporadas donde el frío sea el protagonista o en ubicaciones donde se busca priorizar la funcionalidad y necesidades básicas.

Servicios de lujo VS comodidades básicas: ¿qué se debe priorizar?

A la hora de saber qué desean los huéspedes a la hora de buscar un alquiler vacacional, resulta imprescindible comprender las prioridades de los viajeros. Muchos buscan una experiencia equilibrada donde encontrar las necesidades básicas que garanticen el confort, al tiempo que valoran pequeños detalles que eleven su experiencia.

El lujo no siempre se traduce en extravagancia o propuestas que encarezcan la experiencia. Hay ocasiones en las que el lujo está relacionado con la capacidad de sorprender así como deleitar al huésped, ofreciendo un diseño acogedor o, incluso, detalles personalizados.

Otro aspecto a tener en cuenta para poder priorizar un punto u otro dependerá de factores como la ubicación, la temporada o, incluso, el propósito del viaje. Dependiendo de estos puntos, los huéspedes valorarán unos puntos más que otros.

Durante una estancia corta, las comodidades básicas pueden ser más que suficientes. En cambio, cuando se trata de una escapada vacacional, los detalles exclusivos pueden resultar determinantes.

¿Qué opción elegir para incrementar el valor del alquiler vacacional?

Al igual que las necesidades de los huéspedes no son siempre las mismas, los servicios a ofrecer en los alojamientos turísticos tampoco deben ser iguales. En estos casos, es importante conocer las ventajas de tu apartamento así como la forma en la que puedes atraer a los huéspedes potenciales.

Para este completo estudio así como garantizar el éxito en tu negocio, lo mejor es contar con gestores de alojamientos turísticos. En Anfitrioners, no solo preparamos un completo estudio sobre tu vivienda, sino que detallamos los puntos a mejorar y cómo conseguir sacar la mejor versión de tu propiedad.

¿Quieres saber si tu apartamento turístico debería ofrecer servicios de lujo u optar por cubrir las necesidades básicas? El equipo de Anfitrioners está aquí para ti. No dudes en contactar con nosotros para que podamos ofrecerte un servicio completo así como garantizar los mejores resultados.