Anfitrioners: Gestión de alojamientos turísticos
Somos una agencia especializada en la gestión del alquiler vacacional, y tenemos dos claves de éxito: tecnología y anfitriones profesionales.
Sí, has leído bien, anfitrión profesional. De ahí nuestro nombre; hemos creado la profesión de anfitrión y eso te va a encantar…
El alojamiento turístico está en alza. Descubre todas las ventajas de este tipo de alquileres, de dejarlos en manos de empresas de gestión de apartamentos turísticos, y sácale mayor rendimiento a tu inmueble.
Y lo más importante: ¡nosotros nos ocupamos de todo!
Nuestro modelo de gestión del alquiler vacacional
Somos anfitriones profesionales
Gestionamos casi 4.000 estancias anuales
No tocamos tu dinero, cada reserva se va a tu bolsillo
Generamos empleo de calidad
¿Por qué elegir Anfitrioners para la gestion integral del alquiler?
Desde Anfitrioners te ofrecemos un servicio profesional de gestión integral del alquiler vacacional con elementos que nos diferencian de toda nuestra competencia.
Anfitrioners
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Check in automatizado. Para cualquier empresa de alquiler vacacional, es imprescindible un software con el que agilizar los check in escaneando los documentos de identificación de los huéspedes y tramitarlos a los CCFFSSEE de forma inmediata para evitar sanciones y conseguir una completa gestión de tu vivienda.
Lavandería y lencería profesional. Proporcionamos ropa de cama profesional y siempre en las mejores condiciones en un formato renting y paga sólo por lo que usas.
Multicalendar. En cuanto a la gestión de pisos turisticos, prevenimos posibles problemas de overbooking (con el consiguiente feedback negativo) con la mejor herramienta del mercado: un software que conecta y actualiza tus perfiles en tiempo real.
Sin bloqueos por limpieza ni preparación. Estamos preparados para entrar en tu alojamiento una vez sale el huésped y prepararlo para que ese mismo día pueda entrar uno nuevo.
Anfitrioners profesionales. Estamos en contacto 24/7 con tus huéspedes, los recibimos, los aconsejamos, los guiamos y nos despedimos de ellos. Además, como gestor apartamentos turisticos, generamos el mejor feedback para tus puntuaciones, para que vuelvan.
Reparación de averías y desperfectos. Estas cosas pasan, pues nosotros nos encargamos, ¡cero preocupaciones y tu casa siempre perfecta!
Tramitación de altas administrativas. Son muchos y muy complejos. Nosotros nos encargamos de todo a la hora de la gestión de tus viviendas.
Guidal. Una app para huéspedes con toda la info necesaria, una guía turística hecha por nosotros y un servicio de atención por parte de nuestros guías profesionales las 24/7 durante toda la estancia.
Limpieza profesional, amenities y ambientación. Usamos productos profesionales de alta calidad, dejamos los amenities necesarios y perfumamos tu alojamiento para que cuando lleguen tus huéspedes se sientan como en casa.
Revenue. Analizamos las oportunidades y modificamos los precios en base a la oferta y la demanda y nuestra competencia. Esto nos posiciona y nos hace generar mayores ingresos como empresa de alquiler vacacional.
SICTED. Disponemos de un prestigioso distintivo de calidad turística en destino.
Proyecto a medida. Por nuestra experiencia en la gestión de alquileres vacacionales, sabemos que las necesidades de cada propietario son diferentes, así que nos adaptamos a ellas sin excusas.
Web con motor de búsqueda. Airbnb, Booking.com… Pero también tenemos un alto porcentaje de clientes directos que se ahorran las altas comisiones de las plataformas, por lo que aumenta el grado de satisfacción de su estancia.
Software de posicionamiento. Para la gestión de apartamentos turisticos contamos con un partner tecnológico de primer nivel que impulsa nuestro trabajo para conseguir el mejor posicionamiento en buscadores.
Puntuaciones. Sabemos la importancia que tiene para ti que tu alojamiento sea perfecto en todo. Te garantizamos que nuestra respuesta ante un incidente, nuestra atención, limpieza, mantenimiento u orden de tu piso siempre serán las mejores. Nos dejamos la piel como tu empresa de alquiler vacacional para conseguir esas cinco estrellas.
Disponemos del sello de Compromiso de Calidad Turística
El distintivo "Compromiso de Calidad Turística" es el soporte que acredita el cumplimiento de los requisitos establecidos en la metodología y reconoce el esfuerzo y el compromiso con la calidad y la mejora continua, a la vez que distingue al servicio turístico frente a la competencia. El distintivo tiene validez bienal, aunque está condicionado a una evaluación anual de seguimiento.
¿Para quién es Anfitrioners?
Pedro y Ana, 67 y 65 años, jubilados
“Desde que nos jubilamos vivimos en una casa de campo que nos aporta mucha tranquilidad y casi ya no usamos nuestro piso en la ciudad. Este sistema de gestión de pisos turisticos nos permite mantener nuestra casa sin preocupaciones y a mayores sacarle una pequeña rentabilidad”
Isabel, 38 años, trabajadora de comercio textil
“Tenía unos pequeños ahorros y quería sacarle provecho dentro del sector inmobiliario. Anfitrioners me ha facilitado la posibilidad de invertir, tanto buscando la propiedad adecuada a mi capacidad e inversión, como haciéndose cargo de todo, ya que por mi trabajo me era imposible hacerlo yo"
Pedro y José 40 años, ingeniero y administrativo, hermanos
“Heredamos la casa de mis padres y no queríamos deshacernos de ella. Estamos muy vinculados a la ciudad y vivimos fuera (Madrid y Santiago), así que esto es la opción perfecta para poder volver a casa a coste cero, tenerla siempre perfecta y genera lo suficiente para mantenerla y sacarnos un extra"
Marina y Jose, 47 y 46 años, administrativos
“Somos de Barcelona y veraneamos todos los años en esta zona. El coste del alojamiento de un mes nos hizo buscar entre empresas de alquiler vacacional. Ahora tenemos vacaciones gratis, unos ingresos extra y una casa/inversión para cuando nos jubilemos."
También para... empresas con trabajadores desplazados
En Anfitriones disponemos de una gran cartera de alojamientos listos para entrar a vivir, viviendas perfectas para empresas que buscan alquileres para trabajadores desplazados en Ferrol. Si eres una empresa con estas características, no dudes en contactar con nosotros: te llamaremos, escucharemos tus necesidades y te daremos soluciones lo más rápido posible.
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Confía en una de las mejores empresas de alquiler vacacional
¿El servicio de gestion de alquiler vacacional tiene permanencia?
Sí, por supuesto… y sospecha de quien no la tenga. La inversión de tiempo y dinero que realizamos como empresa de gestion alquiler vacacional en tu propiedad para conseguir sacarle el mayor rendimiento necesita una carencia para ser amortizable.
Pero tranquilo, la realidad es que no queremos que estés a disgusto, así que tenemos un montón de opciones para que puedas marchar en el momento que tu desees, lo que nos diferencia de otras empresas de gestión de apartamentos turísticos. El contrato es abierto por lo que podrás incluir las cláusulas que estimes oportunas para encontrarte lo más cómodo posible con nuestros servicios ;)
¿Qué servicios ofrece Anfitrioners?
Entre las empresas que gestionan alquiler vacacional que encontrarás, estos son los servicios integrales que diferencian a Anfitrioners:
- Servicio inmobiliario (compraventa de inmuebles) con un departamento especializado en la inversión en torno al alquiler vacacional.
- Servicio de alquiler vacacional. Despreocuparse, nuestra gestión es total, como tu property manager.
- Limpieza. Nuestro equipo de limpieza mantendrá tu alojamiento impecable. Este servicio no se ofrece a alojamiento que no sean gestionados por anfitrioners, pero sí el de limpieza de escaleras, viviendas particulares, limpiezas de obra, etc…
- Reformas y relooking. En este caso contamos con partners comerciales que facilitarán mucho este trabajo, desde arquitectos hasta albañiles, fontaneros, electricistas, etc...
¿Qué incluye el servicio de limpieza de viviendas turísticas?
El servicio de limpieza siempre lo pagan los huéspedes, ya que son ellos quienes van a disfrutar del alojamiento. Nuestro servicio incluye la limpieza total del alojamiento, cambio de sábanas, reposición de amenities, ambientadores, etc… Disponemos de máquinas de ozono para eliminar virus y bacterias así como neutralizar malos olores. La ropa de cama es de *renting y garantizamos siempre la mayor calidad textil y limpieza. Disponemos de una lavandería industrial propia. Tendrás ropa de cama como si tu alojamiento fuera un hotel 5 estrellas.
¿Qué es el renting de la ropa de cama?
A nadie le gusta dormir con ropa de cama que se ve muy usada, o que es la típica que te sobró de casa y está por ahí suelta sin juego… Necesitamos dar al huésped lo que busca, y no es más que el mejor de los descansos posibles y eso empieza en la ropa de cama. Con nuestro sistema de renting ahorraras mucho en ropa de cama ya que pagaras por lo que se utilice. Pregúntanos y te contamos más al detalle, pero tranquilo, que te garantizamos que con este sistema vas a ahorrar muchísimo dinero.
¿Cuáles son las tarifas de vuestro servicio integral de alquiler vacacional?
Pues esta es la pregunta más fácil y transparente. Nuestros honorarios como empresa de gestion de alquiler vacacional es del 20% IVA inc. (16,52% sin IVA) sobre el importe de la reserva.
¿Cuánto es el rendimiento habitual de una vivienda de uso turístico?
Antes de nada, decirte que un VUT es una vivienda de uso turístico. Actualmente nos encontramos por encima de un 30% neto por encima del alquiler tradicional y con todas las ventajas que este sistema conlleva. Recuerda que con la gestion alquiler turistico fomentas la economía colaborativa, es decir, no solo ganas tú, sino que también gana tu entorno.
Tu alojamiento genera empleo para anfitriones, para el personal de limpieza, para los proveedores de material de limpieza, para los contratistas que reparan las averías o arreglan tu casa, etc.. y sin olvidarnos del comercio local.
¿Qué sucede con mi vivienda vacacional si la necesito?
Tanto si es para vender, para un familiar, para quedártela tú o para lo que sea, sin tan si quiera dar explicaciones, recuperarás tu vivienda en el momento que tú quieras.
¿Desde qué cantidad es posible empezar a invertir?
Hemos cerrado operaciones desde los 35.000€ con un ROI (return oninvestiment - retorno de la inversión) de 5 años, pero no vamos a esperar a la gallina de los huevos de oro, vamos a ser realistas y contar con una inversión que parte en torno a los 45.000€ y un ROI de 8 años. Recuerda que no solo estamos hablando del retorno de tu inversión, sino que a la finalización del mismo, tendrás una propiedad.
¿Qué opciones de inversión existen en vuestra zona de actuación?
Casi infinitas, desde edificios completos para rehabilitar en zonas ARI (Area de Rehabilitación Integral, es decir, casco antiguo), como pequeños pisos en zonas con una proyección de revalorización de la zona en una tendencia alcista y progresiva clara. Todo depende de cómo quieras afrontar tu inversión. Pero tranquilo, estamos aquí precisamente para aconsejarte.
Dónde nos encontramos
Puedes encontrar al equipo de Anfitrioners en nuestras oficinas de Ferrol y Gijón.
- Gestión de alquiler vacacional en Ferrol
- Gestión de alquiler vacacional en Gijón
- Gestión de alquiler vacacional en A Coruña
- Gestión de alquiler vacacional en Ares
- Gestión de alquiler vacacional en Valdoviño
- Gestión de alquiler vacacional en Narón
- Gestión de alquiler vacacional en Cedeira
- Gestión de alquiler vacacional en Pontedeume
- Gestión de alquiler vacacional en Miño
- Gestión de alquiler vacacional en Betanzos
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